臺中市北區中清路一段88號
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 35.6 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物13.32 坪
公設比32%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 文正段 101-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
中清路一段中位 19.8
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比中清路一段中位 高 80%比北區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+1%
2026 年推估755 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。