臺中市南區忠明南路730巷27號4F/14F
2017-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 14.4 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物27.15 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
忠明南路中位 19.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 低 27%比南區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。