臺中市南屯區保安六街143號10F/12F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 16.2 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物22.92 坪
公設比29.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 保安段 1050 地號
價格拆解
成交總價621 萬
扣車位後房價621 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15
保安六街中位 14.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比保安六街中位 高 10%比南屯區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交621 萬
+28%
2026 年推估796 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 26.9 萬/坪總 640 萬 2025-11-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 21.4 萬/坪總 510 萬 2025-10-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 20.5 萬/坪總 630 萬 2025-03-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 23.3 萬/坪總 714 萬 2025-03-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 22.3 萬/坪總 677 萬 2025-02-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 17.96 坪 17.2 萬/坪總 308 萬 2024-12-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 25.7 萬/坪總 988 萬 2024-11-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 23.4 萬/坪總 928 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。