臺中市豐原區南村路16號
2015-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 20 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物40.12 坪
公設比18.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 南村段 757 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.2
南村路中位 16.3
豐原區 2015 年中位 17.6
比本棟中位 高 23%比南村路中位 高 23%比豐原區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。