臺中市南屯區文心路一段12號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 12,300 萬 196.8 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
主建物62.49 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
└ 主建物 62.49 坪
土地持分 111.62 坪
0 坪111.62 坪
土地坐落 田心段 1015 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 196.8 萬/坪
本筆成交 196.8
本棟中位 196.8
文心路一段中位 29.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文心路一段中位 高 574%比南屯區 2019 年中位 高 608%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,300 萬
+30%
2026 年推估16,007 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,460 萬
貸款（8 成）9,840 萬
每月月付368,646 元
30 年總利息3,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。