臺中市西區華美街18號

2024-11-09 實價登錄成交明細

成交總價 2,300 萬 26.2 萬/坪 × 87.67 坪

權狀坪數87.67 坪

主建物71.9 坪

公設比15.8%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 87.67 坪

└ 主建物 71.9 坪

└ 公設等 15.77 坪

土地持分 12.71 坪

0 坪87.67 坪

土地坐落 土庫段 40-41 地號

成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪

本筆成交 26.2

本棟中位 26.2

華美街中位 23.6

西區 2024 年中位 30.7

比本棟中位高 0%比華美街中位高 11%比西區 2024 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交2,300 萬

-4%

2026 年推估2,199 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地價格20558484元，建物價格2441516元

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。