臺中市大甲區錦上街180巷10弄16號
2019-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 20 萬/坪 × 91.06 坪
權狀坪數91.06 坪
主建物66.73 坪
公設比20.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.06 坪
└ 主建物 66.73 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 30.57 坪
0 坪91.06 坪
土地坐落 賢仁段 469-26 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.2
錦上街中位 17.2
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 16%比錦上街中位 高 16%比大甲區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,820 萬
+36%
2026 年推估2,466 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。