臺中市潭子區民族路二段48巷67號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.6 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物40.81 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 28.63 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 牛埔段 854 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
民族路二段中位 18.5
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 1%比潭子區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+3%
2026 年推估825 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
民族路二段301巷23弄31號 34.3 萬/坪 民族路二段301巷23弄32號 35.3 萬/坪 民族路二段301巷23弄37號 47.8 萬/坪 民族路二段1巷2之5號 31.7 萬/坪 民族路二段46號 7.8 萬/坪 民族路二段138巷12弄39號 32.5 萬/坪 民族路二段1巷28號 21.6 萬/坪 民族路二段1巷2之3號 34.2 萬/坪 民族路二段1巷2弄20號 27.6 萬/坪 民族路二段1巷2弄7號 23.9 萬/坪 民族路二段1巷2之2號 40 萬/坪 民族路二段48巷57號 22.6 萬/坪 民族路二段1巷2之13號 37.1 萬/坪 民族路二段1巷2之15號 38.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。