臺中市大甲區興安路70之10號5F/5F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 25.4 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物23.5 坪
公設比21.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 光明段 336-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價805 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27
興安路中位 19.8
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 低 6%比興安路中位 高 28%比大甲區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+19%
2026 年推估1,036 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 27.1 萬/坪總 980 萬 2024-11-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 30.6 萬/坪總 780 萬 2024-10-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 29.5 萬/坪總 750 萬 2024-06-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 31 萬/坪總 540 萬 2024-06-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 29.5 萬/坪總 750 萬 2024-03-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 17.44 坪 29.8 萬/坪總 520 萬 2024-03-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 27 萬/坪總 750 萬 2022-05-14 3F/5F 3房3廳2衛 · 36.16 坪 27 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。