臺中市大里區中興路二段816巷18號10F/10F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.6 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物23.79 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 吉隆段 199 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.7
中興路二段中位 20.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 25%比中興路二段中位 低 40%比大里區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+45%
2026 年推估647 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。