臺中市西屯區國安一路31之2號6F/15F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 39.4 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物17.4 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 國安段 593-493 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 22.5
國安一路中位 21.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 75%比國安一路中位 高 82%比西屯區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+2%
2026 年推估1,260 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。