臺中市西區美村路一段39之11號5F/13F
2016-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.5 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物22.45 坪
公設比44.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 麻園頭段 39 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27
美村路一段中位 20.9
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 13%比美村路一段中位 高 12%比西區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-01-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 38.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-28 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.71 坪 37.2 萬/坪總 1,738 萬 2020-10-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 27 萬/坪總 1,266 萬 2018-04-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 29.3 萬/坪總 1,010 萬 2017-03-02 9F/13F 2房1廳1衛 · 46.71 坪 25 萬/坪總 1,168 萬 2016-11-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。