臺中市大肚區遊園路二段74巷2弄1之2號3F/4F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.6 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物17.24 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 中蔗段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.3
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 低 6%比遊園路二段中位 低 31%比大肚區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
-7%
2026 年推估232 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。