臺中市大里區好來七街11之2號2F/8F

2021-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 270 萬 12.4 萬/坪 × 21.83 坪

權狀坪數21.83 坪

主建物13.35 坪

公設比25.8%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 21.83 坪

└ 主建物 13.35 坪

└ 公設等 8.48 坪

土地持分 5.49 坪

0 坪21.83 坪

土地坐落 立新段 1306 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪

本筆成交 12.4

本棟中位 12.4

好來七街中位 13.2

大里區 2021 年中位 22.6

比本棟中位高 0%比好來七街中位低 6%比大里區 2021 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交270 萬

+22%

2026 年推估330 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）54 萬

貸款（8 成）216 萬

每月月付8,092 元

30 年總利息75 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-10-10 2F/8F 2房1廳1衛 · 21.83 坪 12.4 萬/坪總 270 萬 2014-02-21 2F/8F 2房2廳1衛 · 21.83 坪 9.2 萬/坪總 200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

好來七街2之3號 18.8 萬/坪好來七街34之1號 17.1 萬/坪好來七街26號 1 筆好來七街7號 14 萬/坪好來七街25之4號 23.5 萬/坪好來七街6之6號 23.2 萬/坪好來七街28之6號 18.8 萬/坪好來七街18之2號 22.3 萬/坪好來七街30之4號 18.2 萬/坪好來七街22之5號 21.6 萬/坪好來七街39之3號 21.7 萬/坪好來七街9之2號 25.8 萬/坪好來七街8之2號 22.4 萬/坪好來七街3之3號 18.5 萬/坪

看臺中市大里區好來七街11之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。