臺中市大里區好來七街11之2號2F/8F
2021-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 12.4 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物13.35 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 立新段 1306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
好來七街中位 12.7
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比好來七街中位 低 2%比大里區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+22%
2026 年推估328 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。