臺中市南屯區精科路12號
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 180,000 萬 26.3 萬/坪 × 6839.51 坪
權狀坪數6839.51 坪
主建物6652.83 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 6839.51 坪
└ 主建物 6652.83 坪
└ 公設等 186.68 坪
土地持分 3421.28 坪
0 坪6839.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
精科路中位 41.5
南屯區 2026 年中位 34.9
比精科路中位 低 37%比南屯區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36,000 萬
貸款（8 成）144,000 萬
每月月付5,394,819 元
30 年總利息50,213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本建物內有停車空間
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。