臺中市沙鹿區向上路七段25之1號1F/15F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,753 萬 46.9 萬/坪 × 84.21 坪
權狀坪數84.21 坪
主建物36.46 坪
公設比24%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.21 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 47.75 坪
土地持分 15.27 坪
0 坪84.21 坪
土地坐落 三鹿段 1051 地號
價格拆解
成交總價2,753 萬
其中車位−505 萬
扣車位後房價2,248 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
向上路七段中位 12.3
沙鹿區 2025 年中位 28.7
比向上路七段中位 高 281%比沙鹿區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,753 萬
+2%
2026 年推估2,821 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（505 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。