臺中市潭子區榮興街45號8F/12F
2026-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 25.8 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物26.36 坪
公設比14%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪35.95 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
榮興街中位 15.5
潭子區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比榮興街中位 高 66%比潭子區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。