臺中市大甲區中山路一段947之1號2F/10F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.8 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物25.28 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 朝陽段 314 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.2
中山路一段中位 18.7
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 11%比中山路一段中位 低 37%比大甲區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+37%
2026 年推估560 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。