臺中市龍井區新興路19號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.2 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物22.82 坪
公設比41%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 新興段 950 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.6
新興路中位 17.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 5%比新興路中位 低 58%比龍井區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+19%
2026 年推估332 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-27 3F/8F 0房0廳0衛 · 16.04 坪 6.6 萬/坪總 105 萬 2020-03-05 1F/8F 0房0廳0衛 · 9.37 坪 26.7 萬/坪總 250 萬 2019-12-24 0房0廳0衛 · 34.75 坪 13 萬/坪總 450 萬 2014-12-12 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 7.6 萬/坪總 78 萬 2014-08-07 2F/8F 1房0廳1衛 · 17.22 坪 7.6 萬/坪總 130 萬 2014-05-20 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 4.9 萬/坪總 76 萬 2013-09-18 2房0廳2衛 · 100 坪 3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。