臺中市霧峰區中正路達利巷28號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.9 萬/坪 × 57.84 坪
權狀坪數57.84 坪
主建物48.75 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.84 坪
└ 主建物 48.75 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪57.84 坪
土地坐落 人和段 993 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
中正路達利巷中位 25.9
霧峰區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中正路達利巷中位 高 0%比霧峰區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,518 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。