臺中市大雅區雅潭路三段412巷65弄38號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 24.9 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物46.99 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 46.99 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 21.56 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 西員寶北段 162 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
雅潭路三段中位 20.3
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比雅潭路三段中位 高 23%比大雅區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+13%
2026 年推估1,382 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。