臺中市豐原區豐北街333號6F/8F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 22.2 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物20.63 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 豐洲段 150 地號
價格拆解
成交總價706 萬
扣車位後房價706 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 15.7
豐北街中位 18.7
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 41%比豐北街中位 高 19%比豐原區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交706 萬
+5%
2026 年推估739 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。