臺中市西屯區寧夏東二街46之3號4F/5F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 18.7 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物11.43 坪
公設比18.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 中仁段 120-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
寧夏東二街中位 16.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比寧夏東二街中位 高 12%比西屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+39%
2026 年推估424 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。