臺中市大肚區王福街851號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 10.5 萬/坪 × 95.68 坪
權狀坪數95.68 坪
主建物71.03 坪
公設比19.1%
這筆買到什麼
建物 95.68 坪
└ 主建物 71.03 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪95.68 坪
土地坐落 福山段 708 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 8.9
王福街中位 19.4
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 18%比王福街中位 低 46%比大肚區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+32%
2026 年推估1,320 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。