臺中市西屯區逢甲路75巷28號7F/8F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 28.8 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物18.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 西屯段 2032 地號
價格拆解
成交總價902 萬
扣車位後房價902 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 20.5
逢甲路中位 22.7
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 40%比逢甲路中位 高 27%比西屯區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。