臺中市大甲區經國路1838巷2號5F/10F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 18.6 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物14.25 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 臨江段 895 地號
價格拆解
成交總價543 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價443 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.6
經國路中位 14
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比經國路中位 高 33%比大甲區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交543 萬
+19%
2026 年推估647 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 10F/10F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 26.4 萬/坪總 780 萬 2022-06-05 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 20.8 萬/坪總 620 萬 2022-05-06 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 20.6 萬/坪總 615 萬 2022-04-28 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 20.4 萬/坪總 610 萬 2022-02-28 3F/10F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 19.4 萬/坪總 574 萬 2022-02-28 2F/10F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 19.6 萬/坪總 577 萬 2021-12-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 18.4 萬/坪總 540 萬 2021-06-28 4F/10F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 18 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。