臺中市南屯區永平路395巷30號
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,630 萬 41.6 萬/坪 × 87.28 坪
權狀坪數87.28 坪
主建物61.14 坪
公設比20.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 87.28 坪
└ 主建物 61.14 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 26 坪
0 坪87.28 坪
土地坐落 豐功段 308-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,630 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
永平路中位 27.5
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比永平路中位 高 51%比南屯區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,630 萬
-5%
2026 年推估3,434 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。