臺中市豐原區豐原大道四段411號
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 35.8 萬/坪 × 94.58 坪
權狀坪數94.58 坪
主建物91.5 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 94.58 坪
└ 主建物 91.5 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 35.14 坪
0 坪94.58 坪
土地坐落 三陽段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
豐原大道四段中位 24.2
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比豐原大道四段中位 高 48%比豐原區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,388 萬
+2%
2026 年推估3,447 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。