臺中市新社區興社街一段225巷49之5號7F/7F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 23.8 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物22.08 坪
公設比22.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 水底寮段上水底寮小段 172-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.9
興社街一段中位 20
新社區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 14%比興社街一段中位 高 19%比新社區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-1%
2026 年推估760 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣1155000元；建物價款新台幣6545000元
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 2.47 坪 20.2 萬/坪總 50 萬 2026-01-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 24.77 坪 21.2 萬/坪總 525 萬 2025-12-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 24.1 萬/坪總 480 萬 2025-07-29 1F/7F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 22.5 萬/坪總 860 萬 2025-07-21 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 23.3 萬/坪總 700 萬 2025-06-12 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 21.6 萬/坪總 535 萬 2024-07-01 4F/7F 2房2廳2衛 · 37.23 坪 24.4 萬/坪總 885 萬 2024-03-20 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.98 坪 23 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。