臺中市太平區東村路48號3F/7F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 21.9 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物25.66 坪
公設比24.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 東平段 1303 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 10.5
東村路中位 13.4
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 109%比東村路中位 高 63%比太平區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-9%
2026 年推估761 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 6F/7F 3房2廳1衛 · 40.51 坪 21.2 萬/坪總 860 萬 2023-07-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 16.8 萬/坪總 640 萬 2020-06-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 13.8 萬/坪總 558 萬 2020-03-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2019-09-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 13.8 萬/坪總 560 萬 2019-07-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2019-04-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2018-11-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 13.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。