臺中市梧棲區四維中路258號3F/15F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 16.4 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物15.99 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 梧棲段 2844 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.1
四維中路中位 20.4
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 25%比四維中路中位 低 20%比梧棲區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 19.8 萬/坪總 735 萬 2025-05-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2025-05-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 18.8 萬/坪總 930 萬 2024-09-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 21.1 萬/坪總 920 萬 2024-07-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 21 萬/坪總 780 萬 2024-06-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.8 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2024-05-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 11.5 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。