臺中市東勢區本街南片巷79之2號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 281 萬 4.3 萬/坪 × 66.15 坪
權狀坪數66.15 坪
主建物61.59 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.15 坪
└ 主建物 61.59 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 39.74 坪
0 坪66.15 坪
土地坐落 復興段 1402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
本街南片巷中位 10
東勢區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比本街南片巷中位 低 57%比東勢區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交281 萬
+41%
2026 年推估398 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）225 萬
每月月付8,422 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。