臺中市西屯區華美西街二段333號9F/23F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物35.07 坪
公設比23.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 中和段 386 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19
華美西街二段中位 25
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 11%比華美西街二段中位 低 16%比西屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,114 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 21F/23F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-02 18F/23F 2房2廳2衛 · 48.38 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2024-03-16 15F/23F 4房2廳2衛 · 63.88 坪 25.3 萬/坪總 1,615 萬 2024-01-12 8F/23F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 27 萬/坪總 1,305 萬 2023-12-28 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 27.7 萬/坪總 1,340 萬 2023-06-07 12F/23F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 10.9 萬/坪總 730 萬 2023-05-13 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 25.2 萬/坪總 1,220 萬 2023-01-13 20F/23F 4房2廳2衛 · 63.48 坪 18.3 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。