臺中市豐原區中正路695巷9號13F/16F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.9 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物20.62 坪
公設比21.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 12
中正路中位 14.7
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 66%比中正路中位 高 35%比豐原區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+2%
2026 年推估600 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 20.9 萬/坪總 620 萬 2023-09-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 18.8 萬/坪總 555 萬 2019-04-29 7F/16F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 11.7 萬/坪總 345 萬 2018-09-10 12F/16F 3房1廳2衛 · 29.61 坪 12 萬/坪總 355 萬 2017-11-30 16F/16F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 10.8 萬/坪總 325 萬 2013-08-23 1F/16F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 8.6 萬/坪總 296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。