臺中市太平區宜欣路11之3號4F/5F
2016-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 9.6 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物25.01 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 宜欣段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
宜欣路中位 14.8
太平區 2016 年中位 16.8
比宜欣路中位 低 35%比太平區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方之前為夫妻關係雙方就債權債務之處理出售。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。