臺中市清水區三美路205之5號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 10.5 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物42.81 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 42.81 坪
土地持分 28.65 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 高美南段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
三美路中位 10.6
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比三美路中位 低 1%比清水區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交448 萬
+32%
2026 年推估592 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。