臺中市霧峰區德維西街9號8F/12F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.6 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物15.12 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 天時段 48 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 20.9
德維西街中位 20.9
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 18%比德維西街中位 高 18%比霧峰區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+11%
2026 年推估997 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 33.1 萬/坪總 1,035 萬 2022-05-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2022-05-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2019-10-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 21.2 萬/坪總 725 萬 2019-07-01 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 20.2 萬/坪總 657 萬 2019-06-06 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2019-06-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 21 萬/坪總 670 萬 2019-03-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 21.3 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。