臺中市南區忠明南路730巷36號9F/14F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 28.6 萬/坪 × 17.06 坪
權狀坪數17.06 坪
主建物14.52 坪
公設比5.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.06 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪17.06 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 21.5
忠明南路中位 19.7
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 33%比忠明南路中位 高 45%比南區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
-1%
2026 年推估481 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 31.4 萬/坪總 535 萬 2025-09-08 6F/14F 1房2廳1衛 · 17.06 坪 34 萬/坪總 580 萬 2025-05-28 14F/14F 2房1廳1衛 · 17.15 坪 31.5 萬/坪總 540 萬 2025-03-08 12F/14F 1房1廳1衛 · 16.76 坪 29 萬/坪總 486 萬 2024-10-28 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 21.5 萬/坪總 368 萬 2024-10-21 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 34.3 萬/坪總 585 萬 2023-11-16 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.76 坪 26 萬/坪總 436 萬 2023-09-18 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 21.5 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。