臺中市潭子區弘勇街66號1F/14F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 38.2 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物14.96 坪
公設比26.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 弘富段 305 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價783 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
弘勇街中位 38.8
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比弘勇街中位 低 2%比潭子區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交948 萬
+11%
2026 年推估1,051 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。