臺中市豐原區豐原大道四段321號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 18.8 萬/坪 × 138.01 坪
權狀坪數138.01 坪
主建物127.2 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 138.01 坪
└ 主建物 127.2 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 50.46 坪
0 坪138.01 坪
土地坐落 三陽段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
豐原大道四段中位 24.2
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比豐原大道四段中位 低 22%比豐原區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+19%
2026 年推估3,088 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。