臺中市沙鹿區四平街38巷24之3號4F/5F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 12.6 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物22.58 坪
公設比7.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 興仁段 690 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
四平街中位 10.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比四平街中位 高 18%比沙鹿區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交345 萬
+1%
2026 年推估350 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。