臺中市北屯區崇德三路43號9F/17F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 23.6 萬/坪 × 77.19 坪
權狀坪數77.19 坪
主建物57.6 坪
公設比2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.19 坪
└ 主建物 57.6 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪77.19 坪
土地坐落 松昌段 116 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 12.3
崇德三路中位 23.3
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 92%比崇德三路中位 高 1%比北屯區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-10%
2026 年推估1,491 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本件申報含一車位，車位建號松昌段1043建號，無基地土地持分
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 13F/17F 3房2廳2衛 · 66.13 坪 15.9 萬/坪總 1,052 萬 2022-05-31 8F/17F 4房2廳2衛 · 77.19 坪 8.4 萬/坪總 650 萬 2021-09-03 9F/17F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-22 3F/17F 4房2廳2衛 · 80.54 坪 12.2 萬/坪總 980 萬 2018-12-12 14F/17F 4房3廳4衛 · 114.62 坪 10.9 萬/坪總 1,250 萬 2016-08-28 3F/17F 4房2廳2衛 · 80.54 坪 10.9 萬/坪總 880 萬 2016-03-22 4F/17F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 12.1 萬/坪總 788 萬 2014-11-03 5F/17F 4房2廳2衛 · 77.43 坪 12.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。