臺中市南區文心南路901巷16號11F/12F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物25.17 坪
公設比36.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 下橋子頭段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.5
文心南路中位 19.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 17%比文心南路中位 低 38%比南區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+39%
2026 年推估763 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 2.8 萬/坪總 135 萬 2024-05-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 24.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-11 9F/12F 4房2廳2衛 · 46.3 坪 26.4 萬/坪總 1,220 萬 2022-01-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2021-04-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 16 萬/坪總 789 萬 2016-04-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 14.5 萬/坪總 715 萬 2013-07-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 46.15 坪 12.6 萬/坪總 580 萬 2013-02-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 7.5 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。