臺中市南屯區黎明路二段500號14F/16F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,286 萬 30 萬/坪 × 76.22 坪
權狀坪數76.22 坪
主建物46.67 坪
公設比30.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 76.22 坪
└ 主建物 46.67 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪76.22 坪
土地坐落 黎明段 51 地號
價格拆解
成交總價2,286 萬
扣車位後房價2,286 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.6
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 22%比黎明路二段中位 高 47%比南屯區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,286 萬
-6%
2026 年推估2,156 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,829 萬
每月月付68,514 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。