臺中市龍井區東海街128號11F/21F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 38.8 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物15.97 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 東海段 694-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,173 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.7
東海街中位 27.5
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比東海街中位 高 41%比龍井區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,173 萬
-3%
2026 年推估1,141 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：112.11.14換約，換約價格1173萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 10F/21F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 38.8 萬/坪總 1,702 萬 2026-02-07 6F/21F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 35.2 萬/坪總 1,335 萬 2026-01-23 5F/21F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 44 萬/坪總 1,750 萬 2025-12-29 8F/21F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 36.3 萬/坪總 1,380 萬 2022-07-15 18F/21F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 43.1 萬/坪總 1,716 萬 2022-07-11 21F/21F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 43.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-01 18F/21F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 43.1 萬/坪總 1,740 萬 2022-06-28 20F/21F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 43.9 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。