臺中市潭子區大新路75巷29號
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.2 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物24.51 坪
公設比23.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 大新段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
大新路中位 17.3
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大新路中位 低 12%比潭子區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+43%
2026 年推估729 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。