臺中市北屯區文昌二街2巷15號11F/12F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 28.4 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物33.71 坪
公設比31.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 東峰段 181 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
文昌二街中位 20.7
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 0%比文昌二街中位 高 37%比北屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,598 萬
-2%
2026 年推估1,562 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-08 6F/12F 2房1廳2衛 · 56.9 坪 29 萬/坪總 1,650 萬 2022-05-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 29.1 萬/坪總 1,650 萬 2018-01-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 16.2 萬/坪總 909 萬 2015-03-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 56.03 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2014-12-25 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 14.9 萬/坪總 890 萬 2014-07-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 17.1 萬/坪總 969 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。