臺中市東區復興路五段186號5F/5F
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 16 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物26.96 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 26.96 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 尚武段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.7
復興路五段中位 13.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 9%比復興路五段中位 高 18%比東區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+49%
2026 年推估640 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 3F/5F 5房0廳5衛 · 31.83 坪 22 萬/坪總 700 萬 2022-01-11 3F/5F 5房0廳5衛 · 31.83 坪 22.8 萬/坪總 725 萬 2021-06-16 3F/5F 5房0廳5衛 · 31.83 坪 19.1 萬/坪總 608 萬 2015-10-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.26 坪 14.7 萬/坪總 370 萬 2015-04-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.26 坪 11.5 萬/坪總 290 萬 2014-03-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 7.1 萬/坪總 210 萬 2013-05-19 3F/5F 5房2廳5衛 · 31.83 坪 10.8 萬/坪總 343 萬 2013-04-08 3F/5F 3房1廳1衛 · 29.58 坪 8.1 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。