臺中市大里區慈德路202號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 22.1 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物55.34 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 55.34 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 32.18 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 振坤段 1358 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
慈德路中位 22.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比慈德路中位 高 0%比大里區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,375 萬
+34%
2026 年推估1,846 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。