臺中市大里區興大南街41之20號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 23.2 萬/坪 × 77.51 坪
權狀坪數77.51 坪
主建物69.81 坪
公設比8.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.51 坪
└ 主建物 69.81 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪77.51 坪
土地坐落 大仁段 30-55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.5
興大南街中位 19.7
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 5%比興大南街中位 高 18%比大里區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,400 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。